Mathenesserstraat 157, 3027 PE Rotterdam VERKOCHT

Altijd al in Delfshaven willen wonen?

In de wijk Bospolder bieden wij u hierbij een nette maisonnette woning aan. In deze straat worden zelden woningen te koop aangeboden, dit is uw kans!

In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals: scholen, winkels, restaurants, parken, een markt, gezellige pleinen en natuurlijk het openbaar vervoer. Metrostation Marconiplein bevindt zich in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de A20 en de A13 bevinden zich om de hoek.

Indeling
Begane grond

Eigen entree met een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Via de trap komt u in de eetgedeelte binnen, vanuit hier loopt u zo de trap op naar de tweede verdieping op naar de half open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken beschikt over een hoop kastruimte waardoor u geen ruimte te kort komt. Via de overloop komt u bij de voorraadkast en de toilet. Aan het eind van de overloop bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 25 m2 met toegang tot het terras van ca. 17 m2. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en nette sierplafonds voorzien van inbouwspotjes.

Tweede verdieping

Via de trap komt u naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van ca. 6.5 m2 en ca. 10 m2. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 15 m2 met toegang tot een balkon van ca. 9 m2. De tweede verdieping is voorzien van een vaste kast waar zich de Cv ketel bevindt, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/ droger en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2007;
-Eigen grond;
-Woonoppervlakte ca. 119m2;
-4 kamerwoning (3 slaapkamers);
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
-VvE bijdrage ca. €217,- (waarvan ca. €36,- voor de parkeerplaats is);                                              -Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
-Diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken;
-Op loopafstand openbaar vervoer;
-Oplevering 4^e kwartaal 2021.

Bovenstaande informatie hebben wij met zorgvuldigheid samengesteld. De gegeven informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Top Wonen behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee.

Is uw woning nog niet verkocht? Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis adviesgesprek.