Overzicht
- Bijgewerkt op
- mei 11, 2023
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 113 m2
- Bouwjaar: 2002
Deze ruime 4 kamer appartement is gelegen op de 7e en 8e verdieping van het ‘Ruysdael’ complex in de levendige wijk De Veranda. Wonen in deze wijk brengt naast een bijzondere uitzicht, leuke wandelroutes, een sportschool, openbaarvervoer zoals tramlijn 23, treinstation zuid, de watertaxi en nog vele extra’s met zich mee.
Houdt u van lekker eten? Mooi, dan kunt u terecht bij een van de vele restaurants zoals Helai, Shabu Shabu, Happy Italy, Hollywood cafe de Kuip en nog velen andere.
Naast al het lekkere eten zult u zich nooit vervelen in deze wijk. Bowlen, poolen, glow in de dark golfen of genieten van een leuke film, De Veranda heeft het.
Uitvalswegen zoals de A15, A16 en A20 bevinden zich om de hoek, daarnaast bent u binnen 10 minuten midden in het centrum van Rotterdam.
De woning is nog geen jaar geleden gerenoveerd. Hierbij is vloerverwarming aangelegd met nieuwe tegels van 1m x 1m, de keuken is vernieuwd en vergroot, alle wanden en plafonds zijn gestuct en geverfd. Daarnaast zijn ook de badkamer en toiletten vernieuwd.
U kunt zo intrekken…!
Indeling
Achtste verdieping
U komt via de galerij binnen op de 8e verdieping. Bij binnenkomst treft u aan de linkerkant de meterkast en toilet en aan de rechterkant een half open keuken. Als u de keuken voorbij loopt komt u in de woonkamer met toegang tot het balkon, met een fantastisch uitzicht.
Zevende verdieping
In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de 7e verdieping. De trap komt uit in de hal, aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 10m2 en 14m2.
In het midden bevindt zich een ruime badkamer met daar tegenover een apart toilet. Naast de badkamer treft u de wasruimte met een wasbak. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde de grootste slaapkamer van circa 15 m2.
Berging
Op de begane grond is een inpandige berging aanwezig van circa 7m2.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte circa 113 m2
Inhoud circa 345m3
Erfpacht afgekocht tot en met 16-12-2049
Actieve VvE met een bijdrage van circa €160
Dubbelglas met houten kozijnen
Verwarming middels stadsverwarming
Energielabel B
Oplevering is in overleg
Bel of mail ons om vandaag nog een afspraak in te plannen.
Bovenstaande informatie hebben wij met zorgvuldigheid samengesteld. De gegeven informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, u bent vrij om alles na te meten!
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning verkoper.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Genieten van het mooiste uitzicht van Rotterdam?
Deze ruime 4 kamer appartement is gelegen op de 7e en 8e verdieping van het ‘Ruysdael’ complex in de levendige wijk De Veranda. Wonen in deze wijk brengt naast een bijzondere uitzicht, leuke wandelroutes, een sportschool, openbaarvervoer zoals tramlijn 23, treinstation zuid, de watertaxi en nog vele extra’s met zich mee.
Houdt u van lekker eten? Mooi, dan kunt u terecht bij een van de vele restaurants zoals Helai, Shabu Shabu, Happy Italy, Hollywood cafe de Kuip en nog velen andere.
Naast al het lekkere eten zult u zich nooit vervelen in deze wijk. Bowlen, poolen, glow in de dark golfen of genieten van een leuke film, De Veranda heeft het.
Uitvalswegen zoals de A15, A16 en A20 bevinden zich om de hoek, daarnaast bent u binnen 10 minuten midden in het centrum van Rotterdam.
De woning is nog geen jaar geleden gerenoveerd. Hierbij is vloerverwarming aangelegd met nieuwe tegels van 1m x 1m, de keuken is vernieuwd en vergroot, alle wanden en plafonds zijn gestuct en geverfd. Daarnaast zijn ook de badkamer en toiletten vernieuwd.
U kunt zo intrekken…!
Indeling
Achtste verdieping
U komt via de galerij binnen op de 8e verdieping. Bij binnenkomst treft u aan de linkerkant de meterkast en toilet en aan de rechterkant een half open keuken. Als u de keuken voorbij loopt komt u in de woonkamer met toegang tot het balkon, met een fantastisch uitzicht.
Zevende verdieping
In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de 7e verdieping. De trap komt uit in de hal, aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 10m2 en 14m2.
In het midden bevindt zich een ruime badkamer met daar tegenover een apart toilet. Naast de badkamer treft u de wasruimte met een wasbak. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde de grootste slaapkamer van circa 15 m2.
Berging
Op de begane grond is een inpandige berging aanwezig van circa 7m2.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte circa 113 m2
Inhoud circa 345m3
Erfpacht afgekocht tot en met 16-12-2049
Actieve VvE met een bijdrage van circa €160
Dubbelglas met houten kozijnen
Verwarming middels stadsverwarming
Energielabel B
Oplevering is in overleg
Bel of mail ons om vandaag nog een afspraak in te plannen.
Bovenstaande informatie hebben wij met zorgvuldigheid samengesteld. De gegeven informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, u bent vrij om alles na te meten!
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning verkoper.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
A
B
C
D
E
F
G
H
- Principal and Interest
- Onroerendgoedbelasting
- HOA fee
