Dordtselaan 65D, 3081 BG Rotterdam

Deze op en top verzorgde appartement is gelegen aan de Dordtselaan 65D. Het appartement is in 2021 compleet gerenoveerd. Denk hierbij aan een nieuwe pvc vloer, badkamer, toilet, keuken, kunststof kozijnen, gestucte wanden en plafond.

Deze 3 kamer appartement heeft een perfecte ligging, op minder dan 10 minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer, het winkelcentrum Zuidplein en theater Zuidplein. Wilt u even borrelen, u pakt bij metrostation Maashaven de metro en 3 haltes verder bent u in het centrum van Rotterdam. In de nabije omgeving zijn er overige voorzieningen zoals scholen, een zwembad, het zuiderpark, Ahoy, binnenkort een bioscoop en discotheek Maassilo.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
– Gesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping:

Eerste verdieping:
– Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
– Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset;
– De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met daarin een open keuken;                                                                                                                         – De werkkamer bevindt zich naast de woonkamer aan de voorzijde;
– De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
– De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met dubbele kraan en uiteraard een wastafelmeubel;
– Het balkon is bereikbaar via de badkamer en is gepositioneerd op het westen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1934;
– Woonoppervlakte: ca. 64m²;
– Inhoud: ca. 227m³;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– De woning is voorzien van een pvc clickvloer;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
– De woning is voorzien van dubbelglas kunststof kozijnen;
– Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Er zal daarom ook een niet zelfbewonings-clausule worden opgenomen in de koopakte.
– Oplevering in overleg

Bel of mail ons om vandaag nog een afspraak in te plannen.

Bovenstaande informatie hebben wij met zorgvuldigheid samengesteld. De gegeven informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, u bent vrij om alles na te meten!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning verkoper. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Opkoopbescherming:                                                                                             In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.